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新房貸利率 69個月新低
中央銀行公布5月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率連續11個月下滑，來到1.731％的69個月新低。根據央行公布5月五大銀行新增房貸412.97億元，月增54.88億元，房貸利率則下滑0.9個bp（1bp是0.01個百分點）至1.731％。
央行官員表示，5月新房貸增加，主要還是自住購屋人進場，尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應，及央行3月底房市管制鬆綁激勵買氣，至於房貸利率下滑，主要是反應三次降息效應，加上低屏東房屋貸款利率「青年安心成家方案」占比仍向上攀高。
統計顯示，五大銀行5月的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元、占比再衝高至38.2％，高於4月的133.5億元、占比37.3％，拉低整體新增房貸的利率，但降幅較4月相對微小。
央行3月大鬆綁房市管制，4、5月看屋人潮增加，激勵買氣；央行官員指出，5月新增房貸金額在買氣回籠下，如預期續增加，但其實房屏東房屋貸款價續下修，也有鼓勵作用，根據房仲業者觀察，買賣雙方對價格的共識有拉近趨勢，代表6月如無意外，應會維持續增趨勢。
五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行約4成，一向被視為房市風向球；觀察5月五銀行新房貸年增87.22億元，六都中移轉棟數，新北、高雄、桃園市年增各為0.2％、1.9％、47.3％，至於台北、台中、台南市年減各14.7％、13.1％、7.0％。
央行官員說明，今年2月以來，五大銀行新增房貸持續增加，主要均因承作「青年安心成家屏東房屋貸款方案」，其中桃園4、5月因合宜住宅交屋效應，移轉棟數大增，基本上還沒有投資客進場跡象，仍是自住客的首購及換屋族撐盤。
房價變動方面，據信義房價指數，5月台北市月跌1屏東房屋貸款.6％、年跌7.6％，新北市月漲0.5％、年跌5.4％；銀行房貸主管認為，實質上房價仍偏高，部屏東房屋貸款分自住客仍在等更合理的價位，新房貸大增還沒這麼快。五大行庫新承作房貸　5月份激增逾54億元
民眾購屋意願似乎有回溫跡象。央行今(23)日公布5月份五大行庫新承作房貸統計，金額不僅來到412.97億元，且單月大增54.88億元，創下今(105)年新高紀錄；且新承作房貸利率已連續11個月下滑，目前僅有1.731%。
　　臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大行庫，承作房貸比重約占整體市場4成，因此一向被外界視為觀察房市的重要指標。而觀察5月份六都移轉棟數，新北市、高雄市、桃園市年增各為0.2%、1.9%、47.3%，至於台北市、台中市、台南市則各年減14.7%、13.1%、7%。
　　央行表示，5月份新房貸增加，最大因素就是自住購屋買盤進場，尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應，再加上近3季的降息，提升民眾購屋意願，且「青年安心成家方案」給予較低利率，也提高申請案件。5月份五大行庫的的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元，占比衝高至38.2%，進而壓低整體新增房貸的利率。
　　房仲業者認為，隨著3月份鬆綁房市管制，4、5月看屋人潮增加，在5月份新增房貸金額買氣回籠，以及房價持續下修下，預期將帶動鼓勵作用。若市場對房市管制鬆綁的正面解讀，後續再發酵，加上買賣雙方對價格的共識拉近，可望激勵更多自住客出籠。
　　此外，針對英國可能脫離歐盟一事，恐衝擊台灣資本市場，央行也提到，已備妥約新台幣7,000億元資金，以全力維護外匯市場穩定。央行強調，針對英國脫歐公投，無論結果如何，央行皆已做足準備，且目前新台幣流動性足夠，絕對有能力維持外匯市場合理和交易暢順，並將保持新台幣匯價動態穩定。青安房貸利率前2年降為1.44％
中央銀行連4度降息，影響所及，接下來青安優惠房貸貸款的利率也會跟著調降，目前該貸款前2年最低利率1.51％，預估本月起全面破1.5％，降為1.44％，再破史上最低房貸利率水準；第3年起的利率，將從1.81％降為1.74％。
根據財部統計，有超過20萬戶的房貸首購族，7,448.78億的貸款金額將受惠。
除了現有的青安房貸族群將受惠，行庫主管也認為，儘管央行此次沒有鬆綁豪宅貸款措施，但仍能發揮對房市的導引效果，其中青安優惠房貸可說為主要媒介。
行庫主管表示，目前全國累計已撥貸了超過20萬戶的青年安心優惠成家方案，前2年的最優利率以中華郵政2年期的定儲機動利率固定加碼0.345個百分點計息，目前利率為1.51％，在這回郵政公司跟進央行降息步調降率後，前2年的最優利率將降為1.44％，正式跌破1.5％大關。
青安優惠房貸最晚在今年第4季，作出是否延期的決定。
至於其他國銀的「非青安」房貸族利率，在上回央行降息後，最優的房貸利率約在1.7?1.73％左右，這回央行降息，國銀內部估計，舊貸戶的利率可望降至1.63?1.67％